剛申請完信貸，可以申請房貸嗎？這是近期增貸嗎？

我在銀行的信貸金額為55萬，每月還款額1萬1千元。此外，我擁有一筆房貸，房屋總價為245萬，貸款金額為170萬，頭期款已支付75萬。我的帳戶中目前有20萬元的存款。過去五年來，我經營了一家店鋪，月收入約為8萬元，所有的銀行交易都在同一家銀行進行。

不論是先辦理信貸還是房貸，兩者之間都會相互影響，因為在短時間內進行信貸和房貸的申請，會影響銀行對你整體財務狀況的評估。當信貸核准並撥款後，若隨即申請房貸，這類情況屬於近期增貸，銀行在審核時，可能會降低房貸的成數或提高利率，甚至在某些情況下，會直接婉拒房貸申請。

每家銀行的貸款方案有所不同，即使你已經成功辦理了信貸，銀行在審批房貸時，仍會根據你的行業、薪資情況來計算收支比率，並評估你的貸款額度。如果你是公司的負責人而非一般員工，銀行還會要求提供公司營運報表或其他收入證明，以進一步確保你有能力同時承擔信貸和房貸的還款壓力。

從銀行的角度來看，短時間內大量擴張貸款需求，可能會讓銀行認為你存在較高的財務風險。這種情況下，銀行可能會認為你的貸款需求過高，無法承擔同時償還信貸和房貸的壓力，因此增加了他們的放款風險，也因此有可能被銀行拒絕貸款。

儘管如此，還是有不少銀行業務員，由於自身業績需求，可能不會明確告知你這些潛在的風險，甚至會表示兩者之間不會產生影響。因此，建議你在申請前多做比較，不要急於選擇某家銀行，這樣才能避免浪費寶貴的聯徵查詢次數。

最終，你仍然可以找到願意承辦貸款的銀行，但一定要謹慎篩選出最適合的方案，以確保能夠順利申請並享受合理的貸款條件。