有現金卡信貸房貸還能辦房貸增貸嗎？

我想辦理房貸增貸，但是我己經有現金卡和信貸，兩個加起來大約45萬，還有和先生一起繳的500萬房貸，是以我名義申請，先生當保人，但是我一個月薪水只有3萬，光繳這些就好累，壓力很大，雖然房貸有先生幫忙繳，怕會入不敷出，想要房貸增貸來支出生活開銷，這樣辦理有機會過嗎？

有現金卡信貸房貸還能辦房貸增貸嗎？

在辦理信貸時，借款人可能會考慮到對保地點的更改，這可能是因為工作、居住或其他因素的改變。本文將探討信貸對保地點是否可以更改，以及在進行相應操作時需要注意的事項。

許多人在生活中可能同時擁有現金卡、信用卡、以及房貸等多種金融產品。然而，對於擁有這些金融產品的人來說，可能會有一個疑問，那就是是否有可能在已經擁有房貸的情況下，再辦理房貸增貸。本文將針對這個問題進行探討。

擁有現金卡信貸房貸的情況

了解現金卡：現金卡通常是指可以在ATM提款機提取現金的信用卡，擁有這類信用卡的人通常可以方便地使用信用卡額度中的現金。

信貸與房貸：信貸一般是無指定用途的貸款，而房貸則是專門用於購房或房屋相關用途的貸款。通常，房貸的利率較為優惠，且還款期限較長。

是否可辦理房貸增貸

銀行政策：銀行的政策可能因應不同的情況而有所不同。有些銀行可能允許客戶在持有房貸的同時辦理增貸，而有些則可能會有一些限制。

信用評估：辦理增貸仍需經過詳細的信用評估。銀行會考慮借款人的信用狀況、還款紀錄等因素，以確保借款人有還款的能力。

財務狀況：借款人的財務狀況也是重要的考量因素。銀行可能會審視借款人的收入、支出以及其他債務情況。

金管會規定無擔保負債不得超過月薪22倍，以月薪三萬計算22倍上限是66萬，無擔保負債大約45萬，如果再辦理一筆信貸，上限就是21萬，這是負債比。銀行端評估申請人額度時，會以負債比和收支比計算，而收支比就是每月繳款給銀行金額佔月收入的百分比，以月薪三萬計算，每個月貸款支出一萬五，代表收支比己經50%。但是每一家銀行計算收支比公式不一樣，計算收入方式也不同，多數銀行會以60%為臨界點。

如果500萬房貸的月繳二萬五，收之比己經高達83%，再辦理信貸相當困難。建議利用房貸轉增貸，一方面降低整體負債支出，而且房貸利率是最低的。

注意事項

利率變動：辦理增貸時，要留意新貸款的利率，因為有時候增貸的部分可能會使用不同的利率。

還款能力：借款人在辦理增貸前應仔細評估自己的還款能力，確保增貸不會對自己的財務帶來過大的壓力。

提前了解：若考慮辦理房貸增貸，提前與銀行聯繫，了解其政策並詢問相關條件，可以更明確地了解是否符合資格。

擁有現金卡信貸和房貸的借款人，在考慮是否辦理房貸增貸時，應該提前了解銀行的政策，並謹慎評估自己的財務狀況。若符合相關條件，增貸可能是一個合理的選擇，但仍應謹記還款責任，以確保自身財務的穩健。