想再辦貸款是辦理轉貸還是增貸？

一年前我辦了550萬房貸，目前月收入大約四萬，我可以辦增貸或轉貸嗎？因為我還有車貸和學貸，想要辦貸款來還車貸和學貸，如果原本房貸銀行被退件，要換另外一家銀行才能辦增貸或轉貸嗎？房貸只能用20年還款嗎？如果增貸和轉貸不能辦，可以辦二胎房貸嗎？

想再辦貸款是辦理轉貸還是增貸？

550萬房貸己經繳了一年多，如果這一年只繳利息，除非貸款成數還沒有貸滿，否則增貸和轉貸的機會不大。而且假如只繳寬限期，那麼辦理轉增貸的話，恐怕就會有違約金的問題，這部份可以詢問原房貸銀行是否同意增貸。辦理轉貸會有相關的費用產生，例如代書費、 設定規費、銀行開辦費、地震火險保費增額等，房子也會經過另一家銀行鑑價，每一家銀行對房子認定的價格、地段等都不一樣，可以考慮辦理信貸，省事也省時間，只是辦理信貸必須詳細評估，銀行能不能核准信貸，就看事前的分析以降低被拒絕的機會，建議先找免費諮詢貸款可行性，避免自行送被退件，浪費珍貴的聯徵次數。

當您考慮再次辦理貸款時，您可以選擇轉貸或增貸，視您的需求和目的而定。以下是轉貸和增貸的一些特點和考慮事項：

轉貸：

利率優勢： 轉貸通常是指將原有的貸款轉移到新的貸款機構或重新協商利率條件。如果目前市場上有更有利的利率，轉貸可能有助於減少您的還款成本。

新貸款條件： 轉貸時，您需要注意新的貸款條件，包括利率、還款期限、手續費等。確保新條件符合您的財務需求。

簡化還款： 若您目前有多筆貸款，可能考慮轉貸合併成一筆，以簡化還款流程。這有助於管理您的財務並減少可能的混淆。

增貸：

額外資金： 如果您需要額外資金，例如擴建、教育支出或其他大型支出，增貸是一種選擇。您可以在現有的貸款基礎上增加新的借款金額。

新貸款條件： 增貸時，同樣要仔細檢查新的貸款條件，確保您能夠應對新增的債務。

財務能力： 增貸前要評估您的財務能力，確保您有足夠的還款能力應對新的債務。

考慮事項：

綜合比較： 在做決定前，綜合比較轉貸和增貸的利弊。考慮您的財務目標、還款能力和新貸款條件。

手續費與成本： 注意轉貸或增貸可能涉及的手續費和成本。這些費用可能會影響您的實際還款成本。

信用評分： 倘若轉貸或增貸，請注意對信用評分的影響。新的貸款申請可能會對信用評分有一定的影響。

在做這樣的重要財務決策前，建議您與專業的財務顧問討論，以便獲得針對您具體情況的個別建議。